Жилищный кодекс Российской Федерации с комментариями.
Жилищный Кодекс Российской Федерации действует с 1 марта 2005 года. Сам текст закона подготавливался законодателем в течение десяти лет. В силу противоречий нормам Конституции РФ, Гражданскому кодексу РФ и другим законодательным актам, прежний ЖК РСФСР от 24 июня 1983 г. значительно устарел.
Чтобы решить жилищный спор, необходимо владеть знаниями жилищного закона, а чтобы знать закон, следует изучить его основные понятия и нормы. Юридическую значимость играет и судебная практика применения норм Жилищного Кодекса Российской Федерации . Наш опыт применения и толкования жилищного законодательства подскажем Вам, как решать возникшие вопросы. Мы надеемся, что Жилищный кодекс с комментариями даст ответы на многие вопросы, и подскажет выход из спорной ситуации в сфере отношений, складывающихся по поводу жилья.
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство.
Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд.
Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников.
Раздел III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
Глава 8. Социальный наем жилого помещения.
Раздел IV. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда.
Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.
Раздел V. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ
Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов.
Раздел VI. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья.
Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Идея кодифицированного закона лежит в основе необходимости регулирования жилищных отношений специальным правовым актом. В силу смены политической власти, развития экономики и жилищных отношений потребовалось внести коррективы и в жилищное законодательство, которое основывается на Гражданском кодексе РФ.
Действующее до принятия Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство насчитывало около трех тысяч актов, которые противоречили друг другу и толковали по-разному права и обязанности участников жилищных отношений. Что уже говорить о гражданах, если даже юристам по жилищным вопросам не удавалось разобраться в столь объемном законодательстве.
Многие права граждан, установленные в ЖК РСФСР учитываются и сегодня, к примеру, лица поставленные на жилищный учет до введения в действие Жилищного Кодекса не утратили своего права на получение жилья за счет государства. В 2010-2011 году в Москве и области были улучшены жилищные условия многих граждан, которые сохранили свое право на бесплатное жилье.
Жилищный Кодекс РФ изменил основания для постановки на жилищный учет и ввел условие о признании малоимущими тех лиц, которые хотят быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
ЖК РФ в 2010-2011 году не претерпел значительных изменений, что позволяет говорить о его стабильности и соответствии сложившимся жилищным правоотношениям.