Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
4. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.
5. Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами.
Помимо норм жилищного законодательства действует специальный закон, более детально раскрывающий правовой статус жилищного кооператива, а также порядок и условия участия в его жизни, путем реализации прав членов кооператива и исполнения обязанностей: Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".
Постановление ФАС Московского округа от 28.09.2009 N КГ-А40/9542-09-П;П-3 по делу N А40-58750/07-81-303: "Исходя из целей создания жилищно-строительного кооператива, установленных в ст. 110 ЖК РФ, а также из системного толкования указанной нормы и ст. 209 ГК РФ, ст. 116, п. 2 ст. 117 ЖК РФ, суд пришел к выводу, что право распоряжения спорным недвижимым имуществом кооператива принадлежало членам-пайщикам в лице высшего органа ЖСК - общего собрания членов кооператива. Поскольку общее собрание не принимало решений о внесении указанного имущества в уставный капитал вновь созданной организации, суд счел, что совершенная сделка была правомерно признана недействительной, а имущество возвращено в собственность ЖСК. При этом суд указал, что подача заявлений членами-пайщиками об их желании распорядиться этим имуществом не являлась распоряжением имуществом и не свидетельствовала о принятии решения собранием членов кооператива".
Другие статьи из Главы 11
Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
Статья 111. Право на вступление в жилищные кооперативы
Статья 112. Организация жилищного кооператива
Статья 113. Устав жилищного кооператива
Статья 114. Государственная регистрация жилищного кооператива
Статья 115. Органы управления жилищного кооператива
Статья 116. Управление в жилищном кооперативе
Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива
Статья 118. Правление жилищного кооператива
Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива
Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива