Статья 135. Товарищество собственников жилья
Общая норма о правовом статусе товарищества собственников жилья (ТСЖ) указана в ст. 291 Гражданского Кодекса РФ, название которой соответствует названию комментируемой статьи.
Являясь юридическим лицом в форме некоммерческой организации, ТСЖ не имеет право заниматься предпринимательской деятельностью с целью получения прибыли. Главной целью создания ТСЖ является наиболее эффективное обеспечение эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом собственников жилых помещений.
Учитывая требования гражданского законодательства был принят отдельный закон регламентирующий организацию и деятельность товариществ собственников жилья, но в силу введения в действие нового Жилищного Кодекса РФ данный закон утратил силу.
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Другие статьи из Главы 13
Статья 135. Товарищество собственников жилья
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
Статья 137. Права товарищества собственников жилья
Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья